现在山西忻州房价怎么样，有没有现房？

臻房网友谈先生：在“住而不炒”的调控下，忻州房价一般会保持微涨的平稳态势，但就城市层面而言，房价涨跌会有所不同。长期来看，忻州房价微涨的稳定居民不会改变，这是“不炒房”调控的预期，也是为了保证房地产市场的健康发展。但国内城市经济发展水平不同，楼市现状不同，价格涨跌不一。

卖房子的小苏：一般情况下，开发商会分几期开发楼盘，即使不分期开发，对外出售也会分几期。所以一期开盘的房子价格往往是最低的。为什么？忻州开发商想借此低价多卖，给后面的房子造势，给购房者一个热销的场面。第二，房地产行业更忌讳降价。忻州房价越涨，越怕涨了再买房。房价越往下走，人们越觉得可能会往下走，所以不敢买。所以接下来几期的房价肯定比第一期高。

售楼小鲍：山西忻州房价的走势与哪些因素有关？一般人投资渠道较少，投资房屋贬值风险相对较小；人们买涨不买跌的心理和投机推动房价上涨；至于材料和人工成本的涨价，其实在房屋建造成本中，所占的比例相当小。