- 回答者：臻房网友任女士
山西忻州房价均价约7139元/左右，近20年来，中国房地产市场发展迅速，房价基本处于涨跌状态。然而，今年国家对房地产市场的监管收紧，因此房地产市场相对不清楚。为了快速收回资金，许多开发商开始降价销售模式，试图通过这种方式克服困难。然而，国家对房地产市场的态度是稳定的，忻州房地产开发商降价销售会扰乱市场。
湛先生：成本因素，城市地价平均水平、建设成本、资金成本(利息)、税额等。确定一个城市房价的平均绝对水平。供求关系。供不应求时，行驶成本上升，利润水平也提高，山西忻州房价上涨；供大于求，地价就会下跌，房产税和资金成本也会下降，利润空间会降到最低。山西忻州房价会跌到成本加最低利润的水平。
卖房子的小孙：山西忻州房价平稳发展不代表房价不会涨。对于那些人口不断流入的大城市来说，山西忻州未来房价还会继续缓慢上涨。但在笔者看来，与过去房价上涨的城市相比，未来房价下跌或房价稳定的城市可能会更多，因为对于大多数城市来说，目前的房价已经严重背离了当地的经济和当地居民的收入水平。而随着人口增长放缓或人口持续流失，大部分城市的房价已经失去了支撑点和上涨动力。所以，未来很多城市的房价会以平稳的方式缓慢下跌。即使有些城市的房价还能保持稳定，但随着不断的通货膨胀，其实房子也在贬值。
宋先生：长期来看，国内经济必然上升，但增速只是下降。经济增长必然伴随着通货膨胀，货币购买力会下降。单纯看价格，还是会涨。山西忻州房地产的房产税确实有抑制投机的作用，但指望房产税会让山西忻州的房价暴跌，然后人人都能在城里买得起房，这是不现实的。
忻州网友袁先生：虽然楼市的房源资源已经过剩，但不可否认的是，还有大量的房子只是在等待购买。2024年，由于特殊原因，很多人去年的购买计划都被不同程度打乱。有人受收入影响，有人暂时看空忻州房价，推迟购房计划，还有人暂时放弃在城市工作。但是随着经济的好转和时间的推移，忻州房价的趋势越来越清晰，很多人都在回归城市工作生活。那么这些刚刚被抑制的购房需求可能会在今年集中爆发。
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海南房产咨询师
